🏢 Imóvel à Venda – Bairro Esplanada | Governador Valadares/MG
📍 Próximo ao Estádio do Democrata
 
Excelente oportunidade para uso comercial, em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da cidade.
 
Trata-se de um imóvel antigo, porém com alto potencial de adaptação para clínicas médicas, odontológicas, escritórios, consultórios, escolas ou empresas.
 
📐 Área do lote: 450 m²
📐 Área construída: 317 m²
🚗 Garagem para 2 carros
 
✨ Distribuição do imóvel:
Parte frontal / interna:
• Hall de entrada amplo, ideal para recepção
• 2 banheiros sociais
• 1 quarto
• 2 suítes
 
Parte dos fundos:
• Cozinha
• Despensa
• 3 banheiros adicionais
• 2 salas, ideais para atendimentos, escritórios ou salas técnicas
 
📌 Imóvel com excelente layout para readequação comercial, boa circulação interna e localização privilegiada, próximo a pontos de referência importantes da cidade.
 
💰 Valor do imóvel: R$ 1.350.000,00
 
Uma oportunidade rara para quem busca localização, metragem e vocação comercial em um único imóvel.
 
📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
 
📞 Contato: (33) 99102-4514
🌐 Site: www.sauloimoveisgv.com.br
🏠 Saulo Carvalho – Corretor de Imóveis
CRECI-MG 61.551
CNAI 56196